Reitanlage der Extraklasse nähe Dortmund

Mit dieser außergewöhnlichen Reitsportimmobilie eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine der renommiertesten Reitanlagen Deutschlands zu erwerben. Das Reitsportzentrum nähe Dortmund zählt zu den Spitzenadressen des Pferdesports und ist mit der begehrten 5-Sterne-Zertifizierung der Deutschen Reiterlichen Vereinigung (FN) ausgezeichnet.

Auf einem rund 14,7 Hektar großen Areal vereint die Anlage erstklassige Infrastruktur, höchste Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den professionellen Reitsport ebenso wie für ambitionierte Freizeitreiter. Das Herzstück bilden fünf moderne Reithallen, darunter eine repräsentative Eventhalle mit einer Kapazität von bis zu 2.000 Zuschauern. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Außenplätze für Spring- und Dressursport sowie ein durchdachtes Stallungskonzept mit insgesamt 156 Pferdeboxen, von denen 97 über einen eigenen Paddock verfügen.

Drei Longierhallen, eine international anerkannte EU-Besamungsstation sowie ein rund vier Kilometer langes Reitwegenetz schaffen optimale Voraussetzungen für Training, Zucht und Pferdehaltung auf höchstem Niveau.

Ein weiterer Höhepunkt der Anlage ist das stilvolle Restaurant, das seine Gäste mit gehobener italienischer Küche und einem einzigartigen Blick in die Eventhalle empfängt. Damit verbindet das Reitsportzentrum erstklassige Bedingungen für den Pferdesport mit attraktiven Möglichkeiten für Veranstaltungen und Gastronomie.

Ob als exklusiver Reitsportstandort, Veranstaltungszentrum oder langfristige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Investitionschance in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens.

– Event- und Reithalle (40 × 60 m): ausgestattet mit einem vollautomatischen Ebbe-Flut-System, beheizt und lichtdurchflutet; großzügige Tribünenanlage für Veranstaltungen mit Platz für bis zu 2.000 Zuschauer sowie professionelle Beschallungsanlage – vielseitig nutzbar auch für Events außerhalb des Reitsports

– Vier weitere Reithallen: zwei Hallen mit jeweils 20 × 40 m, eine Halle mit 30 × 50 m sowie eine Trainingshalle mit 10 × 20 m

– Drei Longierhallen mit erhöhten Zuschauerbereichen sowie eine Führanlage für bis zu acht Pferde

-Springplatz (80 × 40 m): ausgestattet mit Flutlichtanlage, moderner Beschallungstechnik, elektronischer Großleinwand sowie großzügigen Zuschauerbereichen

– Zwei Dressurplätze (60 × 20 m und 65 × 25 m): hochwertiger, veredelter Kirchhellener Reitsand, vollautomatisches Ebbe-Flut-System, Flutlicht- und Soundanlage

– Eigenständige Wasserversorgung durch Zisternen und Brunnen für Reitplätze und Pferdetränken

– Stallanlage: Insgesamt 156 moderne Pferdeboxen, davon 97 mit angeschlossenem Paddock; die übrigen Boxen können bei Bedarf mit Paddocks nachgerüstet werden

– Großzügige Stallgasse mit Solarium und komfortablem Waschplatz

– Aufenthaltsraum für Mitarbeiter und Reiter

– Geräumige Sattelkammer

– Verkehrs- und Stallbereiche: rutschhemmender, gummierter Bodenbelag zur Reduzierung der Geräuschentwicklung, großzügige Lichtbänder, Videoüberwachung möglich sowie modernes Keyless-Zugangssystem

– EU-Besamungsstation: international etablierte Hengststation mit Labor, separatem Hengststall, eigenen Paddocks sowie tierärztlichem Behandlungsraum

– Restaurant: renommierte Gastronomie mit gehobener italienischer Küche und großzügiger Glasfront mit eindrucksvollem Blick in die Eventhalle

Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im östlichen Ruhrgebiet, nur wenige Fahrminuten von Dortmund entfernt. Die Metropolregion zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Erreichbarkeit.

Das Umfeld verbindet die Ruhe einer ländlich geprägten Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu einem vielfältigen urbanen Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Pferdesportler durch ihre weitläufigen Reitwege und die traditionsreiche Reitsportkultur attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2, A44 und B1 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Deutschlands. Das Kamener Kreuz zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Nordrhein-Westfalens und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der internationale Flughafen Dortmund ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und bietet komfortable nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest,
Kirmes oder das Festa Italiana. In den letzten 10 Jahren zieht ebenso das Reitsportzentrum viele
Besucher, Reitschüler und namhafte Profireiter nach Unna. Dieses Vorzeigeprojekt des Reitsports
lockt jedes Jahr ca. 90.000 Besucher in seinen Bann.

Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, wirtschaftlich starkem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse – sowohl für den professionellen Reitsport als auch für eine nachhaltige Investition.

Mit dieser außergewöhnlichen Reitsportanlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine der renommiertesten und hochwertigsten Reitsportimmobilien Deutschlands zu erwerben. Vergleichbare Anlagen dieser Qualitätsklasse gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Das Reitsportzentrum ist mit der begehrten 5-Sterne-Zertifizierung der Deutschen Reiterlichen Vereinigung (FN) ausgezeichnet und erfüllt höchste Ansprüche an Infrastruktur, Funktionalität und Vielseitigkeit.

Darüber hinaus besteht ein zukunftsweisendes Entwicklungspotenzial: Für die Austragung Deutscher Championate wurde bereits ein entsprechendes Ausbaukonzept erarbeitet und mit der Landesregierung abgestimmt. Die Planungen wurden grundsätzlich positiv bestätigt. Das hierfür zusätzlich erforderliche Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und eröffnet die Möglichkeit, die Anlage zu einem nationalen Veranstaltungszentrum des Reitsports weiterzuentwickeln.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer an Pure Highlight Immobilien zu entrichten.

Bitte beachten Sie das es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft handelt!

Für nähere Informationen kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu.